Анализ сегмента корпоративных клиентов сети апарт-отелей YES показал, что компании смещают акцент с размещения командированных сотрудников на релокацию специалистов, запуск новых проектов и формирование команд в других городах. При этом меняется и сам подход работодателей: вместо самостоятельной аренды квартиры все чаще рассматривается готовый формат с мебелью, техникой и сервисом. Апарт-отель занимает промежуточное положение между гостиницей и квартирой, где номер можно полностью меблировать и оснащать всем необходимым для проживания.
По оценке сети апарт-отелей YES, спрос на корпоративное размещение сотрудников в апартаментах вырос за год на 5%. Аналитики уточняют, что часть спроса перетекает из сегмента арендных квартир, так как при работе напрямую с оператором апарт-отеля снимается часть задач по проверке юридического статуса арендодателя, оформлению договорных отношений с собственником, покупке мебели и техники, решению бытовых вопросов. Компания как юридическое лицо заключает договор с оператором отеля и централизованно решает вопрос проживания сотрудников. При этом отсутствие комиссии посредника делает модель более прозрачной с точки зрения расходов.
Изменился и временной формат проживания. Помимо классического краткосрочного размещения, связанного с командировками и проектной работой, растет значение долгосрочных сценариев. Сотрудник может приехать в город на несколько недель для запуска проекта, остаться на несколько месяцев или переехать на постоянную работу. По статистике YES, 43% броней от корпоративных клиентов приходится на срок до 1-го месяца, 54% броней – на срок от месяца до года (54%). А некоторые компании снимают апартаменты на срок более 1 года.
Служебное жилье перестает быть побочным инструментом и становится частью HR-инфраструктуры. Сегодня корпоративное жилье – это дополнительная мотивация сотрудника, часть адаптационного пакета. Как отмечают эксперты YES, стоимость аренды для корпоративных клиентов по-прежнему важна, однако компании также оценивают близость к месту работы, транспортную доступность, безопасность района, наличие инфраструктуры и качество самого жилья.
Также аналитики YES фиксируют появление нового типа продаж: инвестиции крупных компаний в покупку собственного пула апартаментов. Доля таких продаж стала расти в последние годы, так как помимо возможности оперативно размещать сотрудников, свободные апартаменты могут быть сданы в аренду через управляющую компанию.
«Служебное жилье для сотрудников постепенно становится частью общей инфраструктуры компании. Если специалист приезжает работать в другой город, работодателю важно не просто предоставить ему жилплощадь, а обеспечить возможность быстро адаптироваться и сразу начать работу. Поэтому все большее значение имеют готовность объекта к проживанию, его оснащение, безопасность и близость к месту работы», – отмечает коммерческий директор сети апарт-отелей YES Мария Дергак.
