Юдита Григайте, директор по маркетингу сети апарт-отелей YE’S, приняла участие в форуме «Недвижимость», организованном ИД «Коммерсантъ». В своем выступлении эксперт поделилась ситуацией в сегменте сервисных апартаментов и актуальными тенденциями в условиях текущей экономической ситуации и растущих банковских ставок.
По информации аналитиков, рынок недвижимости в 2024 году демонстрирует стабильность, однако наблюдается разнонаправленная динамика в различных форматах. В частности, при снижении спроса на массовые новостройки, сегмент бизнес и элитных квартир продолжает показывать рост продаж. Требования покупателей к качеству девелоперского продукта также увеличиваются.
Интерес к апартаментам в свою очередь заметно растет как со стороны инвесторов, которые рассматривают эти объекты как альтернативу личным пенсионным фондам, так и со стороны гостей – средняя загрузка проектов в Петербурге составляет 91%, в то время как показатели в классических гостиницах держатся на уровне 65%. В зарубежных странах россияне выбирают недвижимость точечно, что также свидетельствует о положительной динамике в определенных регионах.
«По итогам 10 месяцев 2024 года мы отмечали позитивную тенденцию во всех направлениях работы гостиничной компании YE’S. Туристический поток за указанный период увеличился на 6% в сравнении со всем 2023 годом и составил 152 тыс. человек в комплексах Москвы и Санкт-Петербурга. Из них порядка 10% - иностранные гости, число которых выросло в 1,5 раза, - подчеркнула Юдита Григайте. – Доход компании повысился на 43%, в том числе за счет увеличения ADR в посуточной аренде на 10%».