Генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Ирина Ивашкевич приняла участие в круглом столе РБК Петербург «Рынок апартаментов Петербурга: новые проекты и перспективы сегмента». В рамках мероприятия эксперты в области доходной недвижимости проанализировали прошлогодние результаты, обсудили факторы, оказавшие наибольшее воздействие на рынок, а также определили тренды, которые будут влиять на отрасль в ближайшем будущем.
Отличительной особенностью 2023 года стало увеличение «сезонности». Если раньше «горячие месяцы» приходились на период с мая по сентябрь, то в прошлом году туристический сезон закончился только в конце ноября, что позволило повысить долю краткосрочной аренды до 50% от всего номерного фонда. Как отметила Ирина Ивашкевич, средняя загрузка по сети YE’S достигала 94,5%, а выручка компании выросла вдвое по сравнению с 2022 годом. Это позитивно сказалась и на доходах инвесторов, которые в действующих проектах составили порядка 10%.
Важными вопросами дискуссии стали изменения в спросе на сервисные и несервисные апартаменты, освоение новых районов, что особенно актуально в условиях роста предложения в экспозиции апарт-отелей и увеличения конкуренции на рынке, и дальнейшие перспективы реконструкции существующих зданий с целью адаптации их под современные требования арендаторов.
Ключевыми аспектами 2024 года по мнению эксперта станет дальнейшая экспансия апартаментов в популярные туристические регионы страны и за рубеж, выход в премиальный сегмент и расширение концепции строительства и управления.