По данным сети апарт-отелей YES, в 2026 году средняя продолжительность долгосрочной аренды в московских объектах достигла 62 дней против 59 дней годом ранее. В Санкт-Петербурге показатель составил 50 дней против 53 дней в 2025 году. Таким образом, разница между двумя городами увеличилась вдвое – с 6 до 12 дней.
В Москве средний срок проживания гостей вырос на 5,1%, в Петербурге сократился на 5,7%. Теперь гости долгосрочного сегмента остаются в московских объектах почти на четверть дольше, чем в петербургских. При этом в обоих городах средняя продолжительность проживания существенно превышает месяц: около девяти недель в Москве и семи недель в Петербурге.
Одним из возможных объяснений различий между городами является структура спроса. Для специалистов, приезжающих в Москву на проектную работу, срок проживания может определяться продолжительностью контракта, этапом запуска проекта или периодом адаптации после переезда. В Петербурге на условия долгосрочного размещения может влиять выраженный летний туристический сезон: изменение тарифов и доступности номеров способно отражаться на выборе срока аренды и решениях о продлении проживания.
По наблюдениям сети YES, спрос на долгосрочную аренду активизируется в конце августа и начале сентября. После летнего периода компании запускают новые проекты, а студенты приезжают к началу занятий. В результате растет потребность в долгосрочной аренде со стороны командировочных специалистов и тех, кому необходимо проживание на период обучения.
Ключевой аудиторией долгосрочной аренды в двух столицах остаются командировочные специалисты. По статистике YES, 54% бронирований корпоративных клиентов приходится на срок от месяца до года. Таким образом, более половины корпоративных броней связаны с продолжительным размещением сотрудников. Также на срок от одного месяца останавливаются в апарт-отелях фрилансеры, удаленные сотрудники, цифровые кочевники, студенты.
В случае долгосрочной аренды для гостя значение приобретают условия повседневной жизни. Поэтому в апартаментах YES предусмотрены оборудованная кухня, бытовая техника, посуда и рабочее место, в лобби расположены коворкинг-зоны, фуд-корты.
«Проживание в формате Long Stay (лонг-стей) все чаще становится частью привычного образа жизни: люди учатся, работают или просто останавливаются на время в разных городах. И для многих гостей апарт-отель перестает быть просто временной остановкой, становясь местом, где можно по-настоящему жить. Мы видим, что таким постояльцам важны комфорт, уют и ощущение дома. Именно вокруг этого выстраиваем наш сервис», – отметила коммерческий директор сети апарт-отелей YES Мария Дергак.
